2011秋季房交会“收官” 开发商表示可能拿出更大优惠

" i& _2 q+ k9 O  i* \" A8 }9 \! S 重庆国际会展中心，市民在二手房信息栏处驻足查看 本报记者李文彬/摄
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! t9 i! }- u# S6 z( n. H4 y　　2011重庆秋季房交会昨天落下帷幕，经过了“黑色星期六”的“创伤”，各开发商也铆足最后的劲，在秋交会闭幕前进行最后的冲刺。
& {0 m7 P2 `* H! ]1 u　　虽然最后一天的房交会天公作美，但也没能挽回“铁定”的败局。
; E8 T  u; c3 I3 [: Z9 p　　二手住宅成交335套 与春交会比降幅达61.76%
　　据统计，今年秋交会上二手住宅成交335套，较今年春交会二手住宅成交的876套降幅达61.76%。
　　记者从各参展的二手中介了解到，今年秋交会二手房的交易量十分“惨淡”，春交会时还能偶尔交易上百套，到了秋交会，每天成交量能上双都是一种“奢望”。
8 i7 H8 k4 z2 r4 V+ V9 S' m　　“春交会时看二手房的人特别多，现在刚好反过来了。我也很困惑，还特意去新盘那边逛了下。”重庆居安民居总监王开文告诉记者。
　　王开文的困惑正是目前二手房市场面临的共同问题。记者现场了解到，4天房交会下来，此次秋交会参展的8家中介在二手房交易上都面临“惨淡”。
+ U, @6 D6 B/ s$ M) y　　重庆中原地产副总经理何伟坚表示，目前二手房普遍存在的“价格倒挂”、“交易税费高”、“贷款难”是阻碍其交易的主要问题，“大家都跑去看新盘去了，二手房交易量肯定少了。”
: R& V/ o! ]$ }) s3 r' H　　重庆九鼎营销顾问有限公司销售人员说，虽然目前刚性需求释放已非常明显，但现在银行利率过高“活生生”阻止了这部分刚性需求，“很多人都是在等银行调低利率后再下叉。”
  E% l% S) d5 w* q　　新盘光顾的多，成交量却未见“起色”
& Q# P( o: Y6 e! u$ O1 T: {　　据统计，今年秋交会在成交房屋中，商品住宅成交1752套，较今年春交会商品住宅成交的2087套下降了16.05%。
　　“领馆大回馈！最牛房交会！-免18个月月供+5年物管费+1年停车费+每平米优惠1000元”，“求关注”，“一口价26万”……今年秋交会场馆内，往届房交会上出现的卖房噱头均被“实实在在”的各种优惠信息所取代。
" k7 @) e+ L: j" s  J. z5 v　　虽然新盘的大力打折促销吸引了众多购房者光顾，使二手房“备受冷落”，但其成交量并未见明显的“起色”。
0 Q1 [  x! W: O1 K　　重庆长帆领馆销售人员表示，“我们折扣每平米均价少了近2000元。秋交会只拿了10多套来卖，成交了5套，主要是为了摸下市场的底。”
* _( b$ ?2 b1 A2 L4 e　　重庆中冶·重庆早晨销售人员说，房交会期间我们每个户型都推出了20套特价房，每平米均价少了1000多元，“每天能成交10多套，去化速度比预期差。”
<P>　　重庆锦天星都销售人员告诉记者，“虽然目前推出了一次性9.3折，按揭9.6折的优惠，但目前还没多少成交量，意向客户也只有20多组。”<p><p>

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