昆明贷款购房仍是老政策 二套首付不低60%

　　“昆明放开限购了？我们还没有接到政府部门的通知，房贷政策是否变化最终以总部的通知为准。”昨日，就昆明取消限购一事，记者采访中国银行云南省分行、建设银行云南省分行等多家银行，目前房贷政策未出现任何变动。
1 J; v* V9 z8 ^/ T　　中行省分行在书面答复中表示：“目前，我行暂未收到政府相关机构取消限购政策的文件或通知。”
8 S2 L" u" I( z% z+ g: l　　对于首套住房和第二套住房的利率，中行将参照同区域同业及金融市场价格进行定价，在此基础上根据客户实力、征信等情况对客户进行综合评价，根据不同的评价结果进行差异化定价。同时，将严格按照国家及监管部门的法规和政策执行住房贷款。根据相关政策，对于第三套住房不予做个人住房贷款业务。
　　据建行省分行工作人员介绍，目前首套房首付比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；第二套房首付比例不低于60%，贷款利率至少按基准利率上浮10%执行；第三套贷款不予支持。
　　虽然在“加快城镇保障性住房建设与分配，合理调控房地产市场工作”通报中明确，为充分发挥市场配置资源的决定性作用，居民购买商品房住房(含二手房)，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。但有银行业人士指出，银行放贷部门鉴定居民放贷申请时，是以产权查档和贷款记录为准，贷款记录则是银行判断是不是购买第二套住房的关键。
　　“说实话，取消限购不如取消限贷。第三套房贷不到款，一次付清对筹款压力还是很大的，如果能用有一定的贷款额度，压力也会小很多。房子还是比较好的投资保值产品，如果第三套房放开限购的同时再放开限贷，我可能就会立刻出手。”购房者李先生说。
" F& R, a  S( t5 |4 E6 m　　但这只是他的一厢情愿。2010年9月，国务院重申“国十条”之后，就要求暂停三套以上住房的贷款。“房贷政策的变动，不是地方政府的文件就能决定的，我们要以总行的通知为准。”一位银行业人士坦言。（来源：都市时报）
责编：张雨枫

          
* V( N' p3 w( g. ]        关注搜狐焦点微信公众号                                  关注大理搜狐焦点微信公众号

        专人回答用户问题随问随答
2 h1 k0 b+ K$ X1 R        搜狐焦点主编对热盘的评价

5 N) @6 d2 j) a1 d/ y' T: `6 `       
4 N# \+ k5 {8 O! \       
3 K) N  \9 a3 ]' |; m
2 q& d) V4 D$ D  [                 今日热点
" a. O+ d$ C; J& L
0 A- \" Y3 n+ f
                8月23日”婚房有戏“看房团报名
8 N. `# p1 @* o4 K
* U* R7 D7 B2 U8 \
腾瑞幸福里售楼部全新升级 董事长签约人气爆棚

. i2 b% A% j5 L4 _6 Z( v
• [本地] 地产依赖度城市云南排前列 “最佳购房季”或已到来
  , Q4 n6 L6 D" V3 F5 Z
• [动态] 河畔阳光特惠首付2万买2房 洱海龙湾精装公寓 拎包入住
  ; N+ p& e" c0 O! ]1 H
• [导购] 田园风光度假别墅推荐 市内潜力无限商铺推荐