商品房预售许可下放到州县住建部门

　　12月4日，省住建厅在其官网上发布通告称，今后包括建筑工程施工许可证、商品房预售证发放，城市燃气经营、物业服务企业准入门槛等涉及省住建厅的27项行政审批事项将精简。
　　昨天，省住建厅人事处副处长钏林回复称，本次通告中涉及的行政审批项目，目前正在进行衔接和研究出台相关实施办法细则，相关项目的取消和下放不会降低相关行业人员的从业水平。
% S" d" ~/ V% C! W0 |+ M　　“行政审批的精简，必将进一步优化各个行业资源的配置，提高办事效率。”昨天，云南财经大学房地产与土地政策研究中心的周大研教授给予肯定。
3 A* X) F' m8 W/ H　　对于取消“风景名胜区建设项目选址方案核准”，改为“内部管理”，云南民族村党委副书记张立明表示欢迎。他认为市场资源配置将真正起到决定性作用，以民族村景区为例，入口处的停车场和大门备受游客诟病，管理方早有整改愿望，但是整改方案牵涉到规划、国土、旅游等多个行政部门，迟迟未获审批，只能作罢。如果实行“内部管理”，景区将有一定的自主决定权，办事效率必定会提高。
' {( H* l/ h& G( e1 e# |2 ?, a; y$ k　　关于“物业管理人员从业资格核准”的取消，昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓林表示，一定程度上放宽了物业管理行业的准入门槛，短期内可能拉低该行业从业人员的整体水平。为保证行业服务质量，今后协会将加强对各个物业公司的引导性和服务性管理。
　　全部取消
　　风景名胜区建设项目选址方案核准 改为内部管理
4 V0 p1 g1 n9 x$ N2 M　　物业管理人员从业资格核准 改为内部管理
* z3 S% Z. p- g5 \* ^2 J' k2 F$ r　　省通用建设工程标准定额及省专业建设工程标准定额审批 改为内部管理
1 w  j: U  {/ v7 B　　市政公用运营企业从业人员资格核准 改为日常监管
　　建筑施工特种作业人员操作资格证书核发 改为日常监管
　　部分取消
　　工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程施工许可证核发(包含在建筑工程施工许可证核发中)
9 p) H, _& M" o" I- p, o' _* E1 P. B　　“工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程”不再核发施工许可证
　　城市新建燃气企业审批取消(包含在市政公用运营企业经营许可中)
( O9 U2 W+ O# V: n! i8 o　　“市政公用运营企业经营许可”项目中的“城市新建燃气企业经营”不再核发许可证
+ @5 M% n) E' q　　全部下放
　　房地产经纪机构设立核准
4 V5 }9 m6 G  @5 k  _　　部分下放
　　房地产开发企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
2 {4 k- w4 _9 D2 B3 D　　物业服务企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
7 L- J- ?% b* z, h7 a　　建筑业企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
" H" L& j. ~2 |2 T　　建筑工程施工许可证核发
　　5000万元(昆明市1亿元)以上的建设工程的施工许可证核发下放州级；特殊情况，可由省住建厅委托工程所在地的州(市)住建行政主管部门核发
( ?, h$ P" m, P( W5 ]7 t　　城市园林绿化企业资质核准 三级资质核准下放州级
　　建筑工程抗震设防专项审查
　　除超限高层建筑，使用减隔震技术等新技术、新材料的高层建筑，单体建筑规模在2万平方米以上的大型甲、乙类建筑工程审查保留省级外，其余下放
% h5 L$ j; V/ r! ^  A　　房屋建筑与市政工程初步设计、初步设计概算及其超额调整概算审批
4 t* U1 n+ E  H2 W+ Y; W　　区域重大建设项目选址意见书核发
. E% T0 K) _2 W# v& X, [　　除国家及省级审批、核准的建设项目选址意见书核发保留省级外，其余下放
8 z: z- @  K, K6 c1 h　　房地产估价机构资质核准 三级资质核准下放州级
　　市政公用运营企业经营许可
　　除城市供水以外下放
1 _4 I+ V1 I$ u& d. Z　　下放
　　省级管理的建筑施工企业安全生产许可证核发 下放到州、市住房和城乡建设部门
) p3 Q  x( Y" t) X　　暂定级工程招标代理机构资格核准(系工程招标代理机构资格核准子项目) 下放到州、市住房和城乡建设部门
6 a2 p# M$ L5 Y. i　　商品房预售许可 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
　　燃气经营者改动市政燃气设施审批 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
. C5 [- m* x1 w9 F- P1 v　　取消
　　房地产测绘单位资格初审
, p# Z. P4 J/ ?　　建筑业安全监督证、质量监督证核准 取消后加强日常监管
( \/ _+ U, _$ ?$ z' }! o) q　　建设工程质量检测证核发 取消后加强日常监管
. |( H$ c% E' b　　施工单位主要负责人、项目负责人
　　专职安全生产管理人员安全任职资格审批
! m& Q7 D/ b! ?5 I　　取消后按国务院393号令有关规定加强日常监管
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